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管理人のべぎやすです。
今回は繰上返済をシミュレート出来る無料ソフト「繰上シミュレータ」のご紹介です。
管理人は、長期ローンを組んだことはありませんが、返済は大変だろうと思います。
自分の親の世代は高度成長期でその後バブルでしたから、比較的長期ローンも組みやすかったでしょうが、今は給料が上がらないですから、金利は低いにしても将来設計を考えて家を買うのは大変勇気がいることだと思います。
若いうちからローンを背負って家を建てたり購入したりする人を見ると、「ああこの人は偉い人だ」と思うんですよね。
今で言うブラック企業で働き、貧乏サラリーマンでリストラされた自分の場合は、住宅ローンなんかあったら破産していたでしょうし。
逆に言うと、そういう枷がなかったからダメリーマンだったのかも知れませんが。
それはともかく。
ローンは借金なわけですから、計画的に返済しないといけません。
しかし、やみくもに返済したらいいのかというとそうでもない。
住宅ローンに対しては税金の控除があるわけですし、30年前に今のような低金利を予想できた人もいないでしょうし。
30年前に変動金利で長期ローンを組んでいれば今は助かってるでしょうけど、それはやっぱり運がいい人なんでしょうね。
普通は借金はなるべく早く返して、余分な金利を払わないようにしたいという気持ちになるものでしょう。
だから繰上返済したいが、実際のところどうなのかということになるわけです。
ただ、こういう金利の計算はとてもややこしいですよね。
極端な話、35年のローンを組んで毎年のように繰上返済したら一体どのくらい金利手数料が安く済むのかなんて、手計算でやる気にはならないでしょう。
10回も20回も繰上返済を計算し直すことになるわけですから。
ではそのような計算をやってくれるフリーソフトはありますか？というと色いろあるんですね。
その中の一つが「繰上シミュレータ」。
ということで。
この記事では、繰上返済をシミュレート出来る無料ソフト「繰上シミュレータ」を紹介したいと思います。
繰上返済をシミュレート出来る無料ソフト「繰上シミュレータ」で納得行くまで試算して下さい！
この「繰上シミュレータ」を導入すれば、繰上返済のシミュレーションが手軽に行なえます。
また、エクセルベースですから馴染みもあると思います。
具体的に何が出来るのかは以下の通り。
＝＝ここから＝＝
住宅ローンの返済シミュレータですが、次のような特徴があります。
●簡単に扱える(入力項目は必要最小限)
●一目瞭然のわかりやすいグラフでシミュレーション結果を表示(月毎の返済表も表示します)
●繰上返済シミュレーション機能の充実
●金利は1年ごとの設定(変動金利(金利は任意に想定)、固定金利→変動金利、全期間固定金利、途中で金利が変わる固定などなんでもOK)
次のようなニーズに応えます。
●変動金利(将来金利は任意に想定)、固定金利→変動金利、全期間固定金利などを、繰上返済も含めて比較検討し、自分にとって最も有利な借り入れ方法を見つけたい。
●無理なく返済できるかどうかをシミュレーションしたい。
●変動金利の場合に、金利が低いうちに繰上返済を行うことで、将来の金利上昇リスクがどのくらい避けられるのかをシミュレーションしたい。
●繰上返済によって、返済額がどのくらい軽減されるのか、返済期間がどのくらい短縮されるのかを知りたい。
●元利均等と元金均等を比較したい。
●繰上返済の返済期間短縮型と返済額軽減型を比較したい。
繰上返済シミュレーション機能の特徴
●基本的には、毎月の返済可能額(年毎に設定)と約定返済額の差額を繰上返済に充てるというシミュレーションを行います。
●ただし繰上返済を行うタイミングは、例えば12ヶ月毎というように一定頻度で行う「繰上頻度一定」と、例えば100万円ずつというように一定額で行う「繰上額一定」の両方を用意しています。どちらも繰上返済実行までは毎月の返済可能額と約定返済額の差額を積み立てておきます。
●繰上返済方法は、返済期間短縮型と返済額軽減型の両方を表示します(あるときは期間短縮型、あるときは返済額軽減型といった両者混在のシミュレーションできません)。なお、作者は「返済額軽減型」を強くお勧めします。
http://omom.la.coocan.jp/kuriage-simulator/ もご参照ください。
＝＝ここまで＝＝
ということだそうです。
このソフトはエクセルですから、エクセルさえあれば使用できます。
繰上返済のシミュレーションが出来るのは当然ですが、その計算結果をグラフィックに見せてくれるのも面白いですね。
とりあえず無料なので気軽に導入してみてはいかがでしょうか。
管理人のまとめ
今回は、繰上返済をシミュレート出来る無料ソフト「繰上シミュレータ」の紹介でした。
エクセルがベースなので馴染みもあるでしょうし、計算結果の表示が動的なグラフになるのも面白いです。
しかしなにより大事なのは、住宅ローンの繰上返済のような面倒な試算が手軽に出来るということ。
その面倒くささ故にあまり考えもせず言いなりで返済計画を立てて数十年後に辛い目に会うというのはよく聞く話。
やっぱり概略でも様々なパターンで試算をしておかないといけないはず。
そうすれば今は面倒でも後日助かることになるのですから。
そのためのツールがこの「繰上シミュレータ」というわけですね。
ぜひ、繰上返済をシミュレート出来る無料ソフト「繰上シミュレータ」を有効利用して下さいね！
●興味がある方はこちらのダウンロードページからダウンロードをお願いします。
（参考）
作成者のHPはこちら
